Alugar um imóvel representa um passo na mudança de vida. Ele pode acontecer tanto quando conquistamos nossa independência financeira como também quando mudamos de cidade.
Entretanto, é preciso destacar que o valor de um aluguel não é baixo. Geralmente ele corresponde a um grande percentual do nosso orçamento, e por isso exige um grande planejamento da nossa parte.
Para que isso seja feito de forma segura, é essencial levantar todos os novos gastos que virão junto com o aluguel, como o IPTU, conta de força, água, telefone etc.
Planeje-se financeiramente para essa nova etapa
Como você terá um gasto maior daqui para frente é preciso estar financeiramente preparado. Então, primeiramente levante todos os gastos que terá.
Avalie qual será o preço do aluguel, se o IPTU será por sua conta, e em caso do imóvel estar dentro de um condomínio, considere também esse valor a ser pago.
O ideal é fazer uma planilha e colocar todos os gastos que virão junto com essa nova fase da sua vida, para depois não se atrapalhar com suas contas.
Esteja sempre um mês a frente dos seus gastos
Para evitar imprevistos, o ideal é que você esteja sempre um mês à frente dos seus gastos. Vamos usar um exemplo para facilitar.
Considere que você firmou o contrato de aluguel de uma casa no dia 01 de setembro, e o vencimento do aluguel e das demais contas relacionadas acontecerá no dia 10 de outubro.
Imagine que o valor do aluguel seja de R$ 1,5 mil e que você terá além dele os seguintes gastos:
- condomínio – R$ 500
- água – R$ 150
- força – R$ 300
- IPTU – R$ 120
Somando todos esses gastos você terá um desembolso de R$ 2.570 por mês. Agora vamos considerar que no dia 10 de setembro você recebe seu salário. Guarde esse valor em um CDB de resgate automático.
Mesmo que você só vá realizar o gasto em outubro, essa é uma maneira de ter mais segurança se algum imprevisto acontecer.
Construa a sua reserva de emergência
Além de estar um mês à frente com seus gastos é importante construir também a sua reserva de emergência. Ela corresponde a seis meses do seu custo de vida.
Dessa forma, levante qual será todas as suas despesas mensais e faça um planejamento para guardar uma parte do seu salário para que depois de um determinado período você tenha o valor de seis meses aplicado.
A reserva de emergência é uma importante segurança para você se sair melhor frente a um imprevisto que ocorra. Por exemplo, se você tem um gasto médico ou um problema mecânico não atrasará contas por causa do imprevisto.
Cuidado com os gastos fantasmas
Um outro grande cuidado que é necessário ter quando se vai morar sozinho é com os gastos fantasmas. Sabe aqueles pequenos e inofensivos gastos como um salgado, um lanche ou até mesmo uma coca-cola?
Então, no final do mês eles pesam muito no orçamento. E no começo nós demoramos para nos dar conta de como eles afetam a nossa saúde financeira.
Por isso, o ideal é ter um controle marcando todas as entradas e saídas do orçamento para saber exatamente onde você está gastando dinheiro e depois reduzir as suas despesas.
Não compre nada por impulso
As compras por impulso também comprometem e muito o nosso orçamento. Evite-as de todo modo. Não compre nada que você não esteja precisando.
Sempre que for comprar alguma coisa se pergunte: se eu não comprar isso sentirei falta? Vou me arrepender dessa compra amanhã?
Dependendo das respostas para essas questões, simplesmente não compre. É a melhor maneira de você não se atrapalhar com as suas finanças depois.
Escolha formas facilitadas para pagar o aluguel
Outro ponto que merece atenção é a escolha da maneira que você vai pagar o aluguel. Sempre opte por um pagamento fácil, seguro e que não gere mais custos.
Por exemplo, você pode pagar o aluguel todo dia 10 fazendo um PIX ou através de um boleto bancário. Há algumas imobiliárias que aceitam o pagamento com o cartão de crédito.
Você pode até usá-lo com inteligência se a ideia é deixar o valor rendendo. Mas se você pagar o aluguel com o cartão porque não tem o dinheiro à vista, esse já é um problema grave para o seu orçamento.
Até porque se você não pagar a fatura posteriormente em dia terá que pagar juros e isso fará você entrar em uma bola de neve de dívidas.
Não dê um passo maior que a perna
Na hora de alugar uma casa pode acontecer de você se empolgar e escolher um imóvel com um valor acima das suas possibilidades.
Tome muito cuidado com isso. O ideal é que o valor do aluguel fique entre 20% a 30% do seu salário. Se ele consumir um percentual muito alto dos seus ganhos você enfrentará um grande problema lá na frente.
Pois, qualquer imprevisto que aconteça na sua vida fará com que você deixe de pagar o aluguel, e como consequência enfrentará até mesmo uma ação judicial.
Inclusive, o fiador do seu imóvel responderá com a garantia que foi colocada no momento da locação. Portanto, veja muito bem se o valor do aluguel caberá de fato no seu orçamento.
Não faça dívidas e quite as já existentes
Por fim, não faça dívidas. Evite entrar em parcelas para comprar os eletrodomésticos, e mobilie sua casa aos poucos. Não tenha pressa para deixá-la do seu jeito.
As parcelas de eletrodomésticos podem parecer inofensivas, mas quando você junta todas elas verá que o valor ficará mais alto do que você imagina.
Isso pode virar uma tremenda bola de neve, e você ainda terá que lidar com a pressão de credores ligando para te cobrar. Tome muito cuidado com isso.
O ideal é juntar dinheiro para comprar tudo o que você precisa à vista. Lembre-se que a compra à vista é a melhor forma de manter o seu orçamento sadio. São pequenos hábitos que mudamos em nossa vida que garantem uma maior tranquilidade financeira.
